Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 731 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 731 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2010
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 202 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 40 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 549 Kč (rozpětí 32 864 Kč – 57 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1465 nabídek stejného druhu → 40 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Neředín, krematorium)
- Nádraží
- 1711 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |