prodej stavebního pozemku 602 m²
Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 870 m², Nový Bor V ulici Skalická v Novém Boru nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 602 m², který je součástí připravované nové rezidenční lokality rodinných domů. Velkou výhodou nabídky je, že developer zajistí kompletní přípravu území pro budoucí výstavbu. Součástí projektu je vybudování příjezdových komunikací, inženýrských sítí a příprava pozemku pro výstavbu přízemního rodinného domu včetně stavebního povolení. Kupující tak nekupuje pouze samotný stavební pozemek, ale parcelu, která bude v rámci projektu postupně připravena tak, aby na ní bylo možné následně zahájit výstavbu konkrétního rodinného domu. V rámci projektu bude zajištěno: - stavební pozemek o výměře 602 m² - vybudování příjezdové komunikace - vybudování a napojení na inženýrské sítě - projekt přízemního rodinného domu - zajištění stavebního povolení pro rodinný dům Lokalita Skalická nabízí velmi příjemné spojení klidného bydlení a centra města na dosah. Do centra Nového Boru se dostanete přibližně za 5 minut chůze, a běžný každodenní život tak zvládnete prakticky bez auta. V docházkové vzdálenosti máte školky, školy, obchody, restaurace a kavárny, lékaře, fitness centra, sportoviště i další služby. Nedaleko se nachází také městské koupaliště a další možnosti pro sport a volný čas. Pozemek je součástí připravované rezidenční lokality. V této části je plánováno celkem 9 samostatných rodinných domů, díky čemuž zde postupně vznikne nová a ucelená obytná část – přitom stále v bezprostřední blízkosti centra Nového Boru. Aktuálně nabízíme první z připravovaných stavebních pozemků. Pro více informací o projektu, plánovaném harmonogramu přípravy lokality, projektu rodinného domu nebo technickém řešení nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (4156 Kč/m²)
- Pozemek
- 602 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- S&L a partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-01818
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
4 156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.24 mil. – 2.35 mil. Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.73 mil. · váha 82 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
1.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 875 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Nový Bor, nám. Míru)
- Nádraží
- 672 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |