Prodej stavebního pozemku 602 m²
Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
11 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
V ulici Skalická v Novém Boru nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 602 m², který je součástí připravované nové rezidenční lokality rodinných domů.
Velkou výhodou nabídky je, že developer zajistí kompletní přípravu území pro budoucí výstavbu. Součástí projektu je vybudování příjezdových komunikací, inženýrských sítí a příprava pozemku pro výstavbu přízemního rodinného domu včetně stavebního povolení.
Kupující tak nekupuje pouze samotný stavební pozemek, ale parcelu, která bude v rámci projektu postupně připravena tak, aby na ní bylo možné následně zahájit výstavbu konkrétního rodinného domu.
V rámci projektu bude zajištěno:
- stavební pozemek o výměře 602 m²
- vybudování příjezdové komunikace
- vybudování a napojení na inženýrské sítě
- projekt přízemního rodinného domu
- zajištění stavebního povolení pro rodinný dům
Lokalita Skalická nabízí velmi příjemné spojení klidného bydlení a centra města na dosah. Do centra Nového Boru se dostanete přibližně za 5 minut chůze, a běžný každodenní život tak zvládnete prakticky bez auta.
V docházkové vzdálenosti máte školky, školy, obchody, restaurace a kavárny, lékaře, fitness centra, sportoviště i další služby. Nedaleko se nachází také městské koupaliště a další možnosti pro sport a volný čas.
Pozemek je součástí připravované rezidenční lokality. V této části je plánováno celkem 9 samostatných rodinných domů, díky čemuž zde postupně vznikne nová a ucelená obytná část – přitom stále v bezprostřední blízkosti centra Nového Boru.
Aktuálně nabízíme první z připravovaných stavebních pozemků.
Pro více informací o projektu, plánovaném harmonogramu přípravy lokality, projektu rodinného domu nebo technickém řešení nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (4156 Kč/m²)
- Pozemek
- 602 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
13 m
MHD
198 m
školka
149 m
lékař
253 m
pošta
139 m
restaurace
104 m
škola
192 m
obchod
1235 m
vlak
672 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.18 mil. – 2.23 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.73 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.44 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 875 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 616 992 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Nový Bor, nám. Míru)
- Nádraží
- 673 m (Nový Bor)
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |