prodej stavebního pozemku 870 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 870 m², Nový Bor V ulici Skalická v Novém Boru nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 870 m², který je součástí připravované nové rezidenční lokality rodinných domů. Velkou výhodou nabídky je, že developer zajistí kompletní přípravu území pro budoucí výstavbu. Součástí projektu je vybudování příjezdových komunikací, inženýrských sítí a příprava pozemku pro výstavbu přízemního rodinného domu včetně stavebního povolení. Kupující tak nekupuje pouze samotný stavební pozemek, ale parcelu, která bude v rámci projektu postupně připravena tak, aby na ní bylo možné následně zahájit výstavbu konkrétního rodinného domu. V rámci projektu bude zajištěno: - stavební pozemek o výměře 870 m² - vybudování příjezdové komunikace - vybudování a napojení na inženýrské sítě - projekt přízemního rodinného domu - zajištění stavebního povolení pro rodinný dům Lokalita Skalická nabízí velmi příjemné spojení klidného bydlení a centra města na dosah. Do centra Nového Boru se dostanete přibližně za 5 minut chůze, a běžný každodenní život tak zvládnete prakticky bez auta. V docházkové vzdálenosti máte školky, školy, obchody, restaurace a kavárny, lékaře, fitness centra, sportoviště i další služby. Nedaleko se nachází také městské koupaliště a další možnosti pro sport a volný čas. Pozemek je součástí připravované rezidenční lokality. V této části je plánováno celkem 9 samostatných rodinných domů, díky čemuž zde postupně vznikne nová a ucelená obytná část – přitom stále v bezprostřední blízkosti centra Nového Boru. Aktuálně nabízíme první z připravovaných stavebních pozemků. Pro více informací o projektu, plánovaném harmonogramu přípravy lokality, projektu rodinného domu nebo technickém řešení nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.97 mil. Kč (3414 Kč/m²)
Pozemek: 870 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01810

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.97 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.97 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

rozpětí 2.26 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 3.24 mil. · váha 52 %

Model z dat 1.22 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 721 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 737 761 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.97 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží: 672 m (Nový Bor)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno