prodej bytu 2+1 82 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu Boskovice Nabízíme exkluzivně k prodeji pěkný prosvětlený byt 2+1 s možností rekonstrukce na 3+kk případně i 4+kk. Byt se nachází v bytovém domě ve vyvýšeném přízemí a je v původním udržovaném stavu. Celková výměra je 81,8m² + je k bytu prostorný sklep o výměře 12m². Dispozice bytu je následující: 12,4m² Kuchyně 7,1m² Chodba 0,9m² WC 2,3m² Komora (lze jednoduše propojit s koupelnou na její rozšíření) 3,1m² Koupelna 23,6m² Pokoj 32,4m² Pokoj Dům má novou střechu, a před nedávnem proběhla výměna oken za plastová a zateplení fasády. Parkování je bezproblémové v Legionářské ulici, ze které je i vstup do této části domu. Tento vstup do domu používají pouze 3 byty z celkových 9ti, které bytový dům má, což zajišťuje více soukromí. Město Boskovice je moderní a dobře vybavené město, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nacházejí se zde mateřské, základní i střední školy, lékařská zařízení včetně nemocnice, lékáren a ordinací praktických i odborných lékařů. Obyvatelé mohou využívat širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací a volnočasových aktivit. Město má také bohaté kulturní a sportovní zázemí, včetně historického centra s hradem, letního kina, sportovních hal a přírodních areálů. Díky své poloze a infrastruktuře poskytuje Boskovice příjemné a pohodlné místo pro život i rodiny s dětmi. Pro více informací a případnou prohlídku bytu kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (60963 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: CTN Company s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.06.2026 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-10

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.75 mil. Kč

rozpětí 5.98 mil. – 7.72 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6.79 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.59 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 793 Kč/m² → 6.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.59 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 8.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Boskovice, Sokolská)
Nádraží: 802 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno