Prodej bytu 2+1 82 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji pěkný prosvětlený byt 2+1 s možností rekonstrukce na 3+kk případně i 4+kk.

Byt se nachází v bytovém domě ve vyvýšeném přízemí a je v původním udržovaném stavu. 

Celková výměra je 81,8m2 + je k bytu prostorný sklep o výměře 12m2.

Dispozice bytu je následující:

12,4m2 Kuchyně
7,1m2 	Chodba
0,9m2	WC
2,3m2	Komora (lze jednoduše propojit s koupelnou na její rozšíření)
3,1m2 	Koupelna
23,6m2	Pokoj
32,4m2	Pokoj

Dům má novou střechu, a před nedávnem proběhla výměna oken za plastová a zateplení fasády.
Parkování je bezproblémové v Legionářské ulici, ze které je i vstup do této části domu. Tento vstup do domu používají pouze 3 byty z celkových 9ti, které bytový dům má, což zajišťuje více soukromí.

Město Boskovice je moderní a dobře vybavené město, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nacházejí se zde mateřské, základní i střední školy, lékařská zařízení včetně nemocnice, lékáren a ordinací praktických i odborných lékařů. Obyvatelé mohou využívat širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací a volnočasových aktivit. 
Město má také bohaté kulturní a sportovní zázemí, včetně historického centra s hradem, letního kina, sportovních hal a přírodních areálů. Díky své poloze a infrastruktuře poskytuje Boskovice příjemné a pohodlné místo pro život i rodiny s dětmi.

Pro více informací a případnou prohlídku bytu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (60963 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ctn-company

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 12 sklep

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 202 m školka 169 m lékař 269 m pošta 235 m restaurace 226 m škola 199 m obchod 363 m vlak 806 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.00 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.04 mil. Kč

rozpětí 6.12 mil. – 7.99 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 7.28 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 758 Kč/m² → 7.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 5.38 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 8.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Boskovice, Sokolská)
Nádraží: 801 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno