prodej bytu 2+1 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v OV, 72,2,m², ul. Ke Kladivům, P6 -Suchdol Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt 2+1/L/S, situovaný ve 3.p. cihlového domu, v ulici K Kladivům, Praha 6 - Suchdol. Celková výměra bytu je 72.2m včetně lodžie 10,3m² a sklepa 1,8m². Byt je celý orientován jižním směrem, do zahrady. Obývací pokoj 20,8m² s jídelním koutem a výstupem na lodžii, ložnice 15,7m² také s výstupem na lodžii, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, v hale vestavěná skříň, samostatné WC, komora v bytě, kuchyňská linka s plynovým sporákem a el. troubou a digestoří, byt je jinak nezařízen. V bytě jsou původní rozvody elektřiny, dveře, vše původní k rekonstrukci, jinak je v dobrém udržovaném stavu, čistý a vyklizený a k rekonstrukci je tak připravený. Velmi dobře vedený a spravovaný dům, zateplená fasáda, plastová okna, moderně a vkusně rekonstruované lodžie, vstupní domovní dveře, zvonky, vše po rekonstrukci. K bytu náleží sklepní koje, 1,8m². Dům je v uzavřeném areálu, obklopen zahradou. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (145000 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: smile system s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : jih , 10 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 72.2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Kompletní občanská vybavenost v místě PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 106 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-0078

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.99 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.96 mil. Kč

rozpětí 7.54 mil. – 10.28 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.86 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.33 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 963 Kč/m² → 8.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.33 mil. Kč (rozpětí 7.72 mil. Kč – 11.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Kamýcká)
Nádraží: 836 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno