Nemovitosti

prodej domu 155 m² s pozemkem 1 663 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, ulice Brněnská, Blansko, st. Blansko, CP - 155 m², Blansko V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej rodinného domu, který se nachází na ulici Brněnská, Blansko, část st. Blansko. Kolaudace domu proběhla cca v roce 1970. Dům je užíván, je v dobrém stavu, vhodný k rekonstrukci. V roce 2021 řešena rekonstrukce topení, proběhla výměna st. plyn. kotle, za kondenzační kotel zn. De Dietrich. Okna plastová, stáří oken cca 15 let. Celý dům je podsklepený. Zdivo - kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací. Dům má celkem 2 kuchyně a 3 obytné místnosti. V 1. NP se nachází vstup do domu, zádveří, chodba, kuchyně v návaznosti na obývací pokoj, dále z chodby vstup do ložnice (neprůchozí pokoj), z chodby dále vstup do koupelny, WC oddělené se vstupem z chodby. V 2. NP se nachází kuchyně, ložnice, koupelna s WC, chodba, vstup na terasu a půdní prostor. K domu náleží dvě parcely s výměrou 1.092 m² a 439 m². Prohlídky možné po dohodě s předstihem. Prodej nemovitosti se Váže na koupi bytu. Více info v RK.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (54839 Kč/m²)
Užitná plocha
155 m²
Pozemek
1663 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-319261027

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 8.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 8.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.37 mil. Kč
rozpětí 7.32 mil. – 10.91 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.41 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.87 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 5.34 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 714 Kč/m² → 9.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 7.14 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.01 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 763 m² zahrady po 597 Kč/m² = 2.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.34 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32463 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Blansko, Synthon)
Nádraží
582 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno