Prodej rodinného domu 155 m², pozemek 1663 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme prodej rodinného domu, který se nachází na ulici Brněnská, Blansko, část st. Blansko.

Kolaudace domu proběhla cca v roce 1970. Dům je užíván, je v dobrém stavu, vhodný k rekonstrukci.

V roce 2021 řešena rekonstrukce topení, proběhla výměna st. plyn. kotle, za kondenzační kotel zn. De Dietrich. Okna plastová, stáří oken cca 15 let.

Celý dům je podsklepený. Zdivo - kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací.

Dům má celkem 2 kuchyně a 3 obytné místnosti.

V 1.NP se nachází vstup do domu, zádveří, chodba, kuchyně v návaznosti na obývací pokoj, dále z chodby vstup do ložnice (neprůchozí pokoj), z chodby dále vstup do koupelny, WC oddělené se vstupem z chodby. 
V 2. NP se nachází kuchyně, ložnice, koupelna s WC, chodba, vstup na terasu a půdní prostor.

K domu náleží dvě parcely s výměrou 1.092 m2 a 439 m2.

Prohlídky možné po dohodě s předstihem.

Prodej nemovitosti se Váže na koupi bytu. 

Více info v RK.

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (54839 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Pozemek: 1663 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 726 m MHD 154 m školka 879 m lékař 610 m pošta 773 m restaurace 442 m škola 709 m obchod 1584 m vlak 590 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9.20 mil. Kč

rozpětí 7.09 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 10.86 mil. · váha 59 %

Model z dat 9.05 mil. · váha 14 %

Náklady na stavbu 5.58 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 078 Kč/m² → 10.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.05 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 12.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 5.02 mil. Kč (558 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.26 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 763 m² zahrady po 597 Kč/m² = 2.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.58 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32463 nabídek stejného druhu → 6.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Blansko, Synthon)
Nádraží: 583 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno