pronájem bytu 1+1 36 m²
Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
OV 1+1 Kyjov,36m².Sídliště Zahradní Hledáte příjemné bydlení v klidné části Kyjova, s dostatkem zeleně a zároveň vším potřebným na dosah? Nabízíme k pronájmu udržovaný byt o dispozici 1+1 s balkonem, který se nachází v 1. patře bytového domu na oblíbeném sídlišti Zahradní v Kyjově. Byt má podlahovou plochu 36 m² a nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnou kuchyní a obytným pokojem. Příjemným bonusem je balkon o výměře 3 m², který poskytne prostor pro ranní kávu nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1 m². Byt se pronajímá bez vybavení, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb. Lokalita, kde máte vše po ruce Sídliště Zahradní patří mezi příjemné části Kyjova. V okolí domu je dostatek zeleně, park, dětské hřiště a možnosti pro procházky i odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací. Nedaleko je také koupaliště s aquaparkem a další občanská vybavenost. Parkování je možné přímo u domu. Základní informace: • dispozice: 1+1 • podlahová plocha bytu: 36 m² • balkon: 3 m² • sklepní kóje: 1 m² • podlaží: 1. patro • parkování: u domu Finanční podmínky: • nájemné: 10.000 Kč / měsíc • zálohy na služby a energie (inkaso): 4.000 Kč / měsíc • vratná kauce: 10.000 Kč provize 10.000 Kč Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností centra města, služeb i veřejné dopravy. Majitel si vyhrazuje právo na výběr zájemce o nájem bytu.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý stav
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- LENSreality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 28.08.2026
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 10 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-008
Odhad reálné ceny
10 721 Kč
rozpětí 9 581 – 12 925 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 077 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
10 444 · váha 60 %
Model z dat
11 126 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 261 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 10 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 126 Kč (rozpětí 9 436 Kč – 13 255 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Kyjov, Zahradní)
- Nádraží
- 246 m (Kyjov)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |