Pronájem bytu 1+1 36 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v klidné části Kyjova, s dostatkem zeleně a zároveň vším potřebným na dosah? Nabízíme k pronájmu udržovaný byt o dispozici 1+1 s balkonem, který se nachází v 1. patře bytového domu na oblíbeném sídlišti Zahradní v Kyjově.
Byt má podlahovou plochu 36 m² a nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnou kuchyní a obytným pokojem. Příjemným bonusem je balkon o výměře 3 m², který poskytne prostor pro ranní kávu nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1 m².
Byt se pronajímá bez vybavení, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastního vkusu a potřeb.
Lokalita, kde máte vše po ruce
Sídliště Zahradní patří mezi příjemné části Kyjova. V okolí domu je dostatek zeleně, park, dětské hřiště a možnosti pro procházky i odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí za prací. Nedaleko je také koupaliště s aquaparkem a další občanská vybavenost. Parkování je možné přímo u domu.
Základní informace:
    • dispozice: 1+1
    • podlahová plocha bytu: 36 m²
    • balkon: 3 m²
    • sklepní kóje: 1 m²
    • podlaží: 1. patro
    • parkování: u domu
Finanční podmínky:
    • nájemné: 10.000 Kč / měsíc
    • zálohy na služby a energie (inkaso): 4.000 Kč / měsíc
    • vratná kauce: 10.000 Kč
      provize 10.000 Kč
Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností centra města, služeb i veřejné dopravy.
Majitel si vyhrazuje právo na výběr zájemce o nájem bytu.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: lensreality

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 846 m MHD 138 m školka 393 m lékař 287 m pošta 722 m restaurace 144 m škola 165 m obchod 1822 m vlak 292 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 171 Kč

rozpětí 9 967 – 13 405 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 11 030 · váha 60 %

Model z dat 11 372 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 599 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 11 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 372 Kč (rozpětí 9 644 Kč – 13 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 11 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Kyjov, Zahradní)
Nádraží: 263 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno