Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 50 m² s terasou a parkováním Vrané nad Vltavou Nabízíme k pronájmu příjemný a částečně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 50 m² v klidné části obce Skochovice – Vrané nad Vltavou. Velkou předností bytu je terasa s krásným výhledem na okolí a povodí Vltavy, parkovací místo a sklep. Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2020 a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výborným spojením do Prahy. Lokalita je ideální také pro milovníky přírody a sportu. V bezprostředním okolí vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy směrem na pražský Braník a jen pár metrů od domu se nachází přehrada Vrané nad Vltavou. Velkou výhodou je dopravní dostupnost. Vlaková zastávka je přibližně 2 minuty chůze od domu. Vlakem se dostanete přibližně za 15 minut do Modřan a Komořan, za 18 minut do Braníka a přibližně za 35 minut na Hlavní nádraží. Autem je pražský okruh dostupný přibližně za 5 minut a velmi dobré je také spojení směrem na Zbraslav. K bytu náleží parkovací místo a sklep. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, poplatky 4 100 Kč měsíčně a záloha na elektřinu 900 Kč měsíčně. K ceně se hradí provize RK. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6836

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 123 Kč
rozpětí 18 876 – 23 290 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 20 439 · váha 49 %
Model z dat 22 035 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 20 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 035 Kč (rozpětí 18 687 Kč – 26 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 17 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Vrané n. Vlt., Škola)
Nádraží
320 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno