Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Vrané nad Vltavou, Vrané nad Vltavou · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu příjemný a částečně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 50 m² v klidné části obce Skochovice – Vrané nad Vltavou. Velkou předností bytu je terasa s krásným výhledem na okolí a povodí Vltavy, parkovací místo a sklep.

Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2020 a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s výborným spojením do Prahy.

Lokalita je ideální také pro milovníky přírody a sportu. V bezprostředním okolí vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy směrem na pražský Braník a jen pár metrů od domu se nachází přehrada Vrané nad Vltavou.

Velkou výhodou je dopravní dostupnost. Vlaková zastávka je přibližně 2 minuty chůze od domu. Vlakem se dostanete přibližně za 15 minut do Modřan a Komořan, za 18 minut do Braníka a přibližně za 35 minut na Hlavní nádraží. Autem je pražský okruh dostupný přibližně za 5 minut a velmi dobré je také spojení směrem na Zbraslav.

K bytu náleží parkovací místo a sklep.

Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, poplatky 4 100 Kč měsíčně a záloha na elektřinu 900 Kč měsíčně. K ceně se hradí provize RK.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 162 m školka 311 m lékař 426 m pošta 586 m restaurace 312 m škola 150 m obchod 8139 m vlak 361 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 702 Kč

rozpětí 18 100 – 24 690 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 460 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 19 000 · váha 39 %

Model z dat 22 053 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 16 754 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 19 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 053 Kč (rozpětí 18 703 Kč – 26 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 16 754 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vrané n. Vlt., Škola)
Nádraží: 320 m (Vrané nad Vltavou)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno