pronájem bytu 3+kk 117 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Polská Nabízíme k pronájmu částečně zařízený designový byt 3+kk o velikosti 117 m², situovaný v 5. NP reprezentativní budovy s výtahem. Nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, která poskytuje kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. Tento byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ložnici se šatnou, další ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí bytu je sklep. Kuchyňský kout je vybaven všemi potřebnými spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a myčkou nádobí. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem. Jedna z ložnic nabízí šatnu, druhá je vybavena vestavěnou skříní. K pohodlnému užívání bytu přispívá také pračka se sušičkou, která je součástí vybavení. Vinohrady jsou jedna z nejžádanějších pražských lokalit. Mají skvělou polohu, kde vše potřebné najdete do 10 minut chůze. Oblast má výbornou dopravní dostupnost - 2 stanice metra - Náměstí Míru a I. P. Pavlova, několik tramvajových linek a autobusy. Na Václavské náměstí se MHD dostanete už za 5 minut. Dobré je i silniční napojení. Na dálniční okruh dojedete autem už za 12 minut a na letiště Václava Havla za 27 minut. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - lékárna, poliklinika, pošta, supermarkety, úřady, banky, lokální obchody, restaurace a bary. V blízkosti se nacházejí mateřské, základní a střední školy, vysoká škola a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity můžete využít Havlíčkovy a Riegrovy sady s krásnými výhledy na Prahu. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-530302
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 63 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
69 000 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 865 Kč
55 230 – 77 381 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 62 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
68 575 · váha 58 %
Model z dat
65 729 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
40 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 586 Kč/m² → 68 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 729 Kč (rozpětí 55 743 Kč – 78 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 40 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 418 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |