Nemovitosti

pronájem domu 255 m² s pozemkem 517 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům Rabochova K pronájmu nabízíme moderní nezařízený rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 255 m² se zahradou o velikosti 374 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě v Horoměřicích. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, ložnice pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dále šatna a technická místnost s prádelnou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní en-suite koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Ve 3. nadzemním podlaží jsou situovány tři samostatné ložnice, dvě šatny, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Součástí domu je také garáž s úložným prostorem. Dům se nabízí nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, plynovým sporákem, troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je dále pračka, sušička, krb, alarm a videotelefon. V interiéru jsou použity podlahy v kombinaci tvrzeného linolea a dlažby. Dobře dostupná lokalita v klidné části Horoměřic, v ulici Rabochova, tvořená převážně rodinnými domy a menší rezidenční zástavbou, nabízí příjemné a poklidné bydlení v těsné blízkosti Prahy. Doprava do centra i okolních částí Prahy je velmi pohodlná jak MHD, tak autem. Na stanici metra Bořislavka (trasa A) se MHD dostanete přibližně za 10 minut, na Dejvickou zhruba za 15 minut. Automobilová dostupnost je rovněž výborná – na pražský okruh a dálnici D7 se napojíte během 10–12 minut, na Letiště Václava Havla přibližně za 11 minut a do OC Šestka asi za 15 minut. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, mezinárodní školy v dojezdové vzdálenosti, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny, obchody i dětská hřiště. Lokalita nabízí také široké možnosti volnočasového vyžití. V okolí se nachází sportovní areály, cyklostezky, venkovní posilovny i oblíbené přírodní lokality, jako je Únětický potok nebo Tiché údolí v nedalekých Roztokách. Díky spojení klidného prostředí a rychlé dostupnosti centra Prahy jde o ideální místo pro komfortní bydlení. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
255 m²
Pozemek
517 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 6 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-533548

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 70 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 70 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 70 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

81 020 Kč
rozpětí 66 843 – 111 627 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 76 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 81 117 · váha 62 %
Model z dat 81 801 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 70 872 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 81 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 801 Kč (rozpětí 60 345 Kč – 106 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1465 nabídek stejného druhu → 70 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
505 m (Horoměřice)
Nádraží
3595 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno