Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 255 m², pozemek 517 m²

Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>K pronájmu nabízíme moderní nezařízený rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 255 m² se zahradou o velikosti 374 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě v Horoměřicích. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy.</p><p><br></p><p>V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a zahradu, ložnice pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, dále šatna a technická místnost s prádelnou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní en-suite koupelnou vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Ve 3. nadzemním podlaží jsou situovány tři samostatné ložnice, dvě šatny, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta. Součástí domu je také garáž s úložným prostorem.</p><p><br></p><p>Dům se nabízí nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, plynovým sporákem, troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je dále pračka, sušička, krb, alarm a videotelefon. V interiéru jsou použity podlahy v kombinaci tvrzeného linolea a dlažby.</p><p><br></p><p>Dobře dostupná lokalita v klidné části Horoměřic, v ulici Rabochova, tvořená převážně rodinnými domy a menší rezidenční zástavbou, nabízí příjemné a poklidné bydlení v těsné blízkosti Prahy. Doprava do centra i okolních částí Prahy je velmi pohodlná jak MHD, tak autem. Na stanici metra Bořislavka (trasa A) se MHD dostanete přibližně za 10 minut, na Dejvickou zhruba za 15 minut. Automobilová dostupnost je rovněž výborná – na pražský okruh a dálnici D7 se napojíte během 10–12 minut, na Letiště Václava Havla přibližně za 11 minut a do OC Šestka asi za 15 minut. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, mezinárodní školy v dojezdové vzdálenosti, lékaři, lékárny, restaurace, kavárny, obchody i dětská hřiště. Lokalita nabízí také široké možnosti volnočasového vyžití. V okolí se nachází sportovní areály, cyklostezky, venkovní posilovny i oblíbené přírodní lokality, jako je Únětický potok nebo Tiché údolí v nedalekých Roztokách. Díky spojení klidného prostředí a rychlé dostupnosti centra Prahy jde o ideální místo pro komfortní bydlení.</p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám&nbsp;také&nbsp;videoprohlídku&nbsp;z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
70 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
255 m²
Pozemek
517 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 374 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 464 m MHD 417 m školka 559 m lékař 559 m metro 3577 m pošta 361 m restaurace 388 m škola 469 m obchod 3809 m vlak 3688 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 70 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 70 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 70 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

74 774 Kč
rozpětí 62 502 – 103 448 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 79 373 · váha 59 %
Model z dat 67 956 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 68 980 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 79 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 956 Kč (rozpětí 51 811 Kč – 88 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 68 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
477 m (Horoměřice)
Nádraží
3603 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno