prodej stavebního pozemku 885 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 885 m², Újezd Vážení klienti, nabízím Vám prodej pozemku na výstavbu rodinného domu v obci Újezd místní část Rybníček. Pozemek se nachází v klidné části obce a je tvořen ze dvou parcel, kdy jeho přední parcela s plochou je oplocená ze tří stran. Na zadní části parcely se nacházejí vzrostlé stromy a keře. Příjezd k pozemku je po nově vzniklé asfaltové cestě. Pozemek bude rozdělen na dvě parcely jak je zakresleno na fotografiích a jeho plocha tak bude cca 885 m². Stavební šířka přední parcely bude cca 16m a délka 63m. Připojení na IS (voda, odpady) bude možné přes zahradu k hranici pozemku předního domu. Další možné řešení připojení na vodu je zbudování vlastní studny a odpady jímkou. Orientace pozemku je vyobrazena na fotografii u inzerce. Dojezdová vzdálenost do okolních měst Uničov (5 km), Šternberk (8 km), Litovel (13 km), Olomouc (21 km) a Mohelnice (22 km). Je zde také velmi dobré vlakové spojení. V obci se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchod. Pomohu Vám zajistit nejvýhodnější financování podle Vašich potřeb. Více informací Vám ráda poskytnu na osobní schůzce s prohlídkou pozemku. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 885 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: DK reality Krajčovičová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00632

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč

rozpětí 1.87 mil. – 58.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 6.57 mil. · váha 39 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 421 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 744 548 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1116 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno