Prodej stavebního pozemku 885 m²

Újezd, Rybníček · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti,

nabízím Vám prodej pozemku na výstavbu rodinného domu v obci Újezd místní část Rybníček.

Pozemek se nachází v klidné části obce a  je tvořen ze dvou parcel, kdy jeho přední parcela s plochou je oplocená ze tří stran. Na zadní části parcely se nacházejí vzrostlé stromy a keře. 
Příjezd k pozemku je po nově vzniklé asfaltové cestě. 
Pozemek bude rozdělen na dvě parcely jak je zakresleno na fotografiích a jeho plocha tak bude cca 885 m2.
Stavební šířka přední parcely bude cca 16m a délka 63m.
Připojení na IS (voda, odpady) bude možné přes zahradu k hranici pozemku předního domu.  
Další možné řešení připojení na vodu je zbudování vlastní studny a odpady jímkou.
Orientace pozemku je vyobrazena na fotografii u inzerce. 

Dojezdová vzdálenost do okolních měst Uničov (5 km), Šternberk (8 km), Litovel (13 km), Olomouc (21 km) a Mohelnice (22 km).  Je zde také velmi dobré vlakové spojení.
V obci se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchod.

Pomohu Vám zajistit nejvýhodnější financování podle Vašich potřeb.
Více informací Vám ráda poskytnu na osobní schůzce s prohlídkou pozemku.

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 885 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dk-reality-krajcovicova

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 417 m školka 1336 m lékař 1417 m pošta 1183 m restaurace 449 m škola 1336 m vlak 1115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 2.63 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 686 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Újezd, Rybníček, rozc.)
Nádraží: 1116 m (Újezd u Uničova)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno