prodej komerčního pozemku 2 273 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 2273 m², Přerov Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2 273 m² v katastrálním území Popovice u Přerova. Pozemek je možné využít, například pro výstavbu skladovací nebo menší výrobní haly. Inženýrské sítě nejsou aktuálně přivedeny – odpadní vody lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV), zásobování vodou formou vrtu. Elektřina je v blízkosti pozemku. Zastavitelnost pozemku je 70 %. Strategická poloha s výbornou dostupností do Přerova a rychlým napojením na dálniční síť. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek: 2273 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-941831

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč

rozpětí 4.64 mil. – 8.76 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 90 km) 6.68 mil. · váha 72 %

Model z dat 7.90 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 939 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 13.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Jedná se o rovinatý komerční pozemek v k.ú. Popovice u Přerova o výměře 2273 m² s možností 70% zastavitelnosti. Pozemek nemá přivedené inženýrské sítě a je nutné vybudovat vlastní zdroj vody a ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vrt
odpady: vlastní čistírna odpadních vod (ČOV)
nutne investice: Inženýrské sítě nejsou aktuálně přivedeny

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno