Prodej komerčního pozemku 2273 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2 273 m² v katastrálním území Popovice u Přerova. Pozemek je možné využít, například pro výstavbu skladovací nebo menší výrobní haly. Inženýrské sítě nejsou aktuálně přivedeny – odpadní vody lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV), zásobování vodou formou vrtu. Elektřina je v blízkosti pozemku. Zastavitelnost pozemku je 70 %. Strategická poloha s výbornou dostupností do Přerova a rychlým napojením na dálniční síť. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek: 2273 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 152 m školka 153 m lékař 166 m pošta 81 m restaurace 66 m škola 87 m obchod 631 m vlak 925 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.40 mil. Kč	-9.7 %
24.08.2026	1.55 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

rozpětí 1.58 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.55 mil. · váha 39 %

Model z dat 2.78 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 3.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 682 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 496% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1611 nabídek stejného druhu → 3.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 910 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.55 mil. → 1.40 mil.
24.08.2026	přidáno