prodej stavebního pozemku 1 277 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 277 m² s krásným výhledem Újezd u Albrechtic nad Vltavou Hledáte místo, kde si postavíte dům obklopený přírodou, s krásným výhledem do krajiny a dostatkem soukromí? Právě jste jej našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 277 m², který se nachází v klidné obci Újezd u Albrechtic nad Vltavou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro všechny, kteří hledají spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností okolních měst. Parcela je mírně svažitá, což nabízí zajímavé architektonické možnosti při návrhu domu i zahrady. Její velkou předností je krásný výhled do okolního údolí, který dodává místu jedinečnou atmosféru a pocit prostoru. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy venkovského charakteru, díky čemuž si lokalita zachovává svůj poklidný ráz. Na pozemku se nachází hlavní vodovodní řad, což představuje významnou výhodu při budoucí výstavbě. O připojení elektrické energie bylo již požádáno u společnosti EG. D, takže příprava pozemku pro realizaci vašeho vysněného domu již byla zahájena. Přístup k pozemku je zajištěn po místní asfaltové komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd po celý rok. Hlavní přednosti pozemku: stavební parcela o výměře 1 277 m² určena pro výstavbu rodinného domu krásný výhled do okolního údolí klidná venkovská lokalita mírně svažitý terén vhodný pro moderní architektonické řešení hlavní vodovodní řad přímo na pozemku podaná žádost o připojení elektrické energie u společnosti EG. D přístup po místní asfaltové komunikaci okolní zástavba tvořená rodinnými domy Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat s výhledem do krajiny a užívat si klid venkova, přitom s dobrou dostupností občanské vybavenosti, pak je tento pozemek skvělou příležitostí. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijeďte se přesvědčit, že některá místa si vás získají hned při první návštěvě. „Uvedené výměry a veškeré technické či jiné parametry nemovitosti jsou pouze orientační a mohou se lišit od skutečného stavu. Prodávající si v případě více zájemců vyhrazuje právo kdykoli zvolit kupujícího podle jím stanovených kritérií, nabídku odmítnout, dále s kýmkoli nejednat nebo jednání přerušit, a to bez udání důvodu. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají výhradně informativní charakter a nejsou právně závazné. Nejedná se o nabídku k uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku, ani o veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku. Realitní kancelář ani prodávající nenesou odpovědnost za případné nepřesnosti uvedených údajů v inzerci; závazné informace budou poskytnuty až v rámci smluvní dokumentace. “
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (1566 Kč/m²)
- Pozemek
- 1277 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rodinná realitní kancelář Kratochvílovi
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N90
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 7.52 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
7.94 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 217 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
- Nádraží
- 7153 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |