Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1277 m²

Albrechtice nad Vltavou, Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům obklopený přírodou, s krásným výhledem do krajiny a dostatkem soukromí? Právě jste jej našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 277 m², který se nachází v klidné obci Újezd u Albrechtic nad Vltavou. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální volbu pro všechny, kteří hledají spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností okolních měst. Parcela je mírně svažitá, což nabízí zajímavé architektonické možnosti při návrhu domu i zahrady. Její velkou předností je krásný výhled do okolního údolí, který dodává místu jedinečnou atmosféru a pocit prostoru. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy venkovského charakteru, díky čemuž si lokalita zachovává svůj poklidný ráz. Na pozemku se nachází hlavní vodovodní řad, což představuje významnou výhodu při budoucí výstavbě. O připojení elektrické energie bylo již požádáno u společnosti EG.D, takže příprava pozemku pro realizaci vašeho vysněného domu již byla zahájena. Přístup k pozemku je zajištěn po místní asfaltové komunikaci, která umožňuje pohodlný příjezd po celý rok. Hlavní přednosti pozemku: stavební parcela o výměře 1 277 m² určena pro výstavbu rodinného domu krásný výhled do okolního údolí klidná venkovská lokalita mírně svažitý terén vhodný pro moderní architektonické řešení hlavní vodovodní řad přímo na pozemku podaná žádost o připojení elektrické energie u společnosti EG.D přístup po místní asfaltové komunikaci okolní zástavba tvořená rodinnými domy Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat s výhledem do krajiny a užívat si klid venkova, přitom s dobrou dostupností občanské vybavenosti, pak je tento pozemek skvělou příležitostí. Domluvte si prohlídku ještě dnes a přijeďte se přesvědčit, že některá místa si vás získají hned při první návštěvě. „Uvedené výměry a veškeré technické či jiné parametry nemovitosti jsou pouze orientační a mohou se lišit od skutečného stavu. Prodávající si v případě více zájemců vyhrazuje právo kdykoli zvolit kupujícího podle jím stanovených kritérií, nabídku odmítnout, dále s kýmkoli nejednat nebo jednání přerušit, a to bez udání důvodu. Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají výhradně informativní charakter a nejsou právně závazné. Nejedná se o nabídku k uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 ani § 1732 občanského zákoníku, ani o veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku. Realitní kancelář ani prodávající nenesou odpovědnost za případné nepřesnosti uvedených údajů v inzerci; závazné informace budou poskytnuty až v rámci smluvní dokumentace.“

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (1566 Kč/m²)
Pozemek
1277 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rodinna-realitni-kancelar-kratochvilovi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 117 m školka 2219 m pošta 2254 m restaurace 2269 m škola 2220 m vlak 4333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.00 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.00 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.30 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.90 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 802 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
86 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
Nádraží
7153 m (Temelín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno