Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Bravantice, Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk s terasou 20 m² a přímým vstupem na zahradu a nadstandardním zázemím.
Hledáte bydlení, které kombinuje komfort novostavby, chytře využitý prostor a výhody vlastního venkovního vyžití? Nabízíme k prodeji exkluzivní, částečně vybavený byt 3+kk o rozloze 67 m², který se nachází v revitalizovaném bytovém domě v Bravanticích.
Interiér navržený pro život:
Zapomeňte na kompromisy. Celý interiér byl promyšlen do posledního detailu a je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem na míru, který zajišťuje maximální úložné prostory při zachování vzdušnosti bytu.
Díky velkým oknům a orientaci je celý interiér velice prosvětlený, působí vzdušně a pozitivně po celý den. Moderní materiály a čisté linie vytvářejí domov, do kterého se stačí jen nastěhovat.
Unikátní benefit - zahrada hned za dveřmi
Dominantou tohoto bytu je terasa o rozloze 20 m², ze které vede vstup na zahradu a zároveň je to jediný byt, který na ní má přímý přístup rovnou z bytu.
• K bytu náleží vlastnický podíl přilehlé zahradě.
• V případě zájmu o větší soukromí je zde možnost dokoupení dalších částí zahrady po dohodě s ostatními spoluvlastníky a taktéž je možné nechat si svou část zahrady oplotit.
Parkování a nadstandardní úložné prostory
• Sklep, který se jen tak nevidí: K bytu náleží nadstandardně prostorný sklep o velikosti 19 m², který hravě pojme kola, sportovní vybavení nebo dílnu.
• Parkování: Bezprostředně vedle domu se nachází parkoviště. Pro ty, kteří chtějí pro svůj vůz maximální péči, je zde možnost pronajmutí garáže přímo pod domem.
Lokalita a doprava - vše na dosah
Bravantice jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí uniknout městskému ruchu, ale potřebují být v centru dění během pár minut.
• Bleskové napojení na dálnici D1: Nájezd na dálnici je vzdálen jen pár minut, což zajišťuje velmi rychlé spojení směrem na Ostravu, Nový Jičín či Olomouc.
• Dostupnost: Ostrava (Shopping Park/Avion) je vzdálena cca 10–12 minut jízdy autem.
• Klidné prostředí: Obec nabízí klid a soukromí s výhodami komunitního bydlení.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Rád Vám pomohu i se zajištěním financování.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Pozemek
- 30 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 10
plocha zahrady (m²): 30
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3502 m
MHD
492 m
školka
173 m
lékař
3502 m
pošta
77 m
restaurace
757 m
škola
104 m
obchod
5161 m
vlak
3856 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 087 Kč
14 785 – 18 819 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 5 km)
13 532 · váha 61 %
Model z dat
20 189 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 26 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 189 Kč (rozpětí 17 235 Kč – 23 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Bravantice,transformátor)
- Nádraží
- 3840 m (Velké Albrechtice)
- Ostrava-Svinov
- 71 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 155 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 274 min · 3 přestupy
- Liberec
- 277 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |