Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlet v centru Prahy, a přesto mít po příchodu domů klid? Tady nemusíte dělat kompromis. Nabízíme k pronájmu samostatný byt jen pár minut chůze od Flory, který spojuje skvělou dostupnost, soukromí a příjemnou atmosféru bydlení orientovaného do klidného dvora.<br />
<br />
Byt nabízí vlastní obytný pokoj s kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Praktickým bonusem je samostatná technická místnost s místem pro pračku a uložení dalších domácích potřeb, takže vše, co nechcete mít v obytné části, má své místo.<br />
<br />
Velkou předností je lokalita – metro A Flora, tramvaje, obchody, restaurace, kavárny i Atrium Flora máte pohodlně pěšky. Přesto se po návratu domů můžete těšit na klid díky orientaci do vnitrobloku.<br />
<br />
Byt je ideální pro jednu osobu nebo pár, kteří chtějí žít v centru a mít vše na dosah. Fotografie jsou drobně upraveny AI. Pokud hledáte praktické a klidné bydlení u Flory, ozvěte se a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 278 m školka 198 m lékař 254 m metro 412 m pošta 1069 m restaurace 66 m škola 195 m obchod 1444 m vlak 1509 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 528 Kč

rozpětí 14 339 – 19 515 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 315 · váha 60 %

Model z dat 17 311 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 7 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 680 Kč/m² → 16 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 311 Kč (rozpětí 14 681 Kč – 20 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 7 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Radhošťská)
Nádraží: 374 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno