prodej domu 90 m² s pozemkem 219 m²
Vanovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej domu v obci Drválovice Rodinný dům v obci Drválovice – ke kompletní rekonstrukci Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Drválovice, vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Původní stavba pochází z roku 1919 a je určena ke kompletní rekonstrukci. V domě již byla částečně zahájena rekonstrukce, většina prvků však zůstává v původním stavu. Dům je napojen na plyn, kanalizaci, vodovod a elektřinu. Vytápění je zajištěno novým plynovým kondenzačním kotlem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Díky klidnému umístění v obci a možnosti přizpůsobit si dům kompletně podle vlastních představ nabízí prostor pro vytvoření příjemného domova. Hlavní přednosti: rodinný dům v klidné obci Drválovice původní stavba z roku 1919 určeno ke kompletní rekonstrukci rekonstrukce již částečně zahájena napojení na plyn, kanalizaci, vodovod a elektřinu nový plynový kondenzační kotel možnost vybudovat bydlení přesně podle vlastních představ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (12111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 219 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.08.2026
Elektřina: 230V
Kolaudace: 1919
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 52 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 167 m 2
Číslo zakázky: IDNES-136561
Odhad reálné ceny
2.74 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 3.55 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.55 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
2.16 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
4.20 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.75 mil. Pozemek 219 m² parcely po 2 388 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.16 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32463 nabídek stejného druhu → 4.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1107 m (Vanovice)
- Nádraží
- 3746 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |