Prodej stavebního pozemku 44238 m²

Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti.
dovolujeme si Vám nabídnout ojedinělou příležitost koupě souboru pozemků s projektem pro výstavbu v Hlubočkách, v blízkosti Ski areálu Hlubočky.

Předmětem prodeje je ucelený soubor pozemků o celkové výměře 44 238 m², nacházející se ve východním extravilánu obce. 
Plochy se rozkládají v dolní části svahu, sestávají z majority travnatých ploch a smíšeného porostu stromů, který se nachází v nejvýchodnější části - v údolí.

Součástí prodeje je schválená projektová dokumentace, včetně zahájeného stavebního povolení na objekt ovčína, tj. zemědělské stavby s možností dalšího využití.
Na pozemku se nachází zkolaudovaná, vrtaná studna a elektrorozvaděč pro budoucí účely stavby a využití pozemku.
Pozemky jsou přístupné po obecní zpevněné komunikaci v majetku obce, příjezdová cesta je kategorizována jako ostatní komunikace.

Více detailních informací o stavebním záměru, využití ploch vám velmi rádi poskytneme na vyžádání.
V případě zájmu nabízíme zprostředkování financování koupě, či stavebního záměru prověřeným spolupracujícím finančním specialistou.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 44238 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (61 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1522 m MHD 265 m školka 1057 m lékař 1522 m pošta 1201 m restaurace 178 m škola 48 m obchod 6129 m vlak 225 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.89 mil. Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.57 mil. Kč

11.84 mil. – 25.40 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 45 km) 10.34 mil. · váha 69 %

Model z dat 8.89 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 106.93 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 10.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.89 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 15.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 106.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 10:03

Jedná se o soubor pozemků s projektem a zahájeným stavebním povolením na ovčín v Hlubočkách. Pozemky mají zajištěnou studnu, elektřinu a přístup z obecní komunikace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: zkolaudovaná, vrtaná studna
prislusenstvi: elektrorozvaděč

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Hlubočky, ObÚ)
Nádraží: 197 m (Hlubočky zastávka)
Olomouc hl. n.: 32 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno