Prodej stavebního pozemku 44238 m²

Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti.
dovolujeme si Vám nabídnout ojedinělou příležitost koupě souboru pozemků s projektem pro výstavbu v Hlubočkách, v blízkosti Ski areálu Hlubočky.

Předmětem prodeje je ucelený soubor pozemků o celkové výměře 44 238 m², nacházející se ve východním extravilánu obce. 
Plochy se rozkládají v dolní části svahu, sestávají z majority travnatých ploch a smíšeného porostu stromů, který se nachází v nejvýchodnější části - v údolí.

Součástí prodeje je schválená projektová dokumentace, včetně zahájeného stavebního povolení na objekt ovčína, tj. zemědělské stavby s možností dalšího využití.
Na pozemku se nachází zkolaudovaná, vrtaná studna a elektrorozvaděč pro budoucí účely stavby a využití pozemku.
Pozemky jsou přístupné po obecní zpevněné komunikaci v majetku obce, příjezdová cesta je kategorizována jako ostatní komunikace.

Více detailních informací o stavebním záměru, využití ploch vám velmi rádi poskytneme na vyžádání.
V případě zájmu nabízíme zprostředkování financování koupě, či stavebního záměru prověřeným spolupracujícím finančním specialistou.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 44238 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1522 m MHD 219 m školka 1057 m lékař 1522 m pošta 1201 m restaurace 178 m škola 43 m obchod 6129 m vlak 225 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22.96 mil. Kč

rozpětí 13.66 mil. – 36.77 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 8.59 mil. · váha 64 %

Model z dat 23.70 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 105.65 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.70 mil. Kč (rozpětí 14.28 mil. Kč – 40.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17890 nabídek stejného druhu → 105.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Hlubočky, ObÚ)
Nádraží: 197 m (Hlubočky zastávka)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno