Prodej bytu 1+1 46 m²

Svitavy, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi částečně zrekonstruovaný  zděný byt  1+1 v OV na ulici Rooseveltova  ve Svitavách. Dispozičně se jedná o 1+1 se samostatným sklepím a půdním úložným prostorem a malou částí společné zahrady za domem. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného zděného domu  energetické třídy  "C". Byt se skládá z předsíně, kuchyňského koutu navazující ho na obývací pokoj , samostatného WC a efektní koupelny. Byt prošel částečnou vnitřní rekonstrukcí ( oddělení WC od koupelny , nové el. rozvody , nový sprchový kout, nová přípojka pračky atd.). K bytu náleží sklepní a půdní skladovací kóje , poměrná část společné zahrady za domem.  Celková obytná plocha bytu včetně příslušenství je 46 m2. Dodávka teplé vody (elektrický bojler) , topení je lokální elektrické  ( elektrické přímotopy), sporák je plynový. Měsíční náklady na dodávky jednotlivých energií jsou velice nízské. Bytový dům nemá SVJ (bez příspěvků do fondu oprav). Nabízený byt se nachází v oblíbené části Svitav nedaleko svitavského náměstí a oblíbeného svitavského rybníka ( vysoká občanská vybavenost ). Možnost nastěhování ihned. Výhodné financování zajistíme. Bližší informace o nemovitosti v RK.
 

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (43043 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: prime-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 258 m školka 415 m lékař 438 m pošta 1055 m restaurace 180 m škola 308 m obchod 671 m vlak 613 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.98 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.98 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

rozpětí 2.16 mil. – 3.26 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.81 mil. · váha 58 %

Model z dat 2.77 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 027 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36222 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Svitavy, STS)
Nádraží: 597 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno