Nemovitosti

prodej bytu 1+1 46 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zděného bytu 1+1 v OV se zahrádkou, Svitavy Nabízíme Vám ke koupi částečně zrekonstruovaný zděný byt 1+1 v OV na ulici Rooseveltova ve Svitavách. Dispozičně se jedná o 1+1 se samostatným sklepím a půdním úložným prostorem a malou částí společné zahrady za domem. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného zděného domu energetické třídy "C". Byt se skládá z předsíně, kuchyňského koutu navazující ho na obývací pokoj , samostatného WC a efektní koupelny. Byt prošel částečnou vnitřní rekonstrukcí ( oddělení WC od koupelny , nové el. rozvody , nový sprchový kout, nová přípojka pračky atd. ). K bytu náleží sklepní a půdní skladovací kóje , poměrná část společné zahrady za domem. Celková obytná plocha bytu včetně příslušenství je 46 m². Dodávka teplé vody (elektrický bojler) , topení je lokální elektrické ( elektrické přímotopy), sporák je plynový. Měsíční náklady na dodávky jednotlivých energií jsou velice nízské. Bytový dům nemá SVJ (bez příspěvků do fondu oprav). Nabízený byt se nachází v oblíbené části Svitav nedaleko svitavského náměstí a oblíbeného svitavského rybníka ( vysoká občanská vybavenost ). Možnost nastěhování ihned. Výhodné financování zajistíme. Bližší informace o nemovitosti v RK.

Parametry

Cena
1.98 mil. Kč (43043 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2723

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.98 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 1.98 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.75 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 720 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
295 m (Svitavy, STS)
Nádraží
635 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno