pronájem bytu 1+1 51 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 na ul. Foersterova, Olomouc Nabízíme k pronájmu pěkný, čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 s balkonem na ul. Foersterova v Olomouci (cca 51 m²). Nemovitost je situovaná ve III. NP bytového domu. Byt disponuje samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. Nemovitost je pronajímána nově a plně vybavená (veškerý nábytek, pračka se sušičkou, vybavená kuchyň včetně lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby, el. trouby, el. vařiče, nádobí,... ). Do bytu je zavedený optický internet (zahrnuto v ceně nájemného) s rozvody do datových zásuvek u jednotlivých pracovních stolů. Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (poblíž obchody, kavárna, posilovna, park,... ). Doprava možná linkou MHD (autobusová zastávka Foerstrova - pošta 20 m od domu). Díky své dispozici, výměře, dobré dopravní dostupnosti a novému vybavení představuje tento byt ideální příležitost pro studentské bydlení (a spolubydlení). Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Náklady: Měsíční nájem: 17.000 Kč/měs. Elektřina: 1.500 Kč/měs. Teplo a voda: 2.300 Kč/měs. Provoz a údržba společných prostor: 200 Kč/měs. Vratná kauce: 21.000 Kč Provize RK: 17.000 Kč Doplňující informace k ceně: + energie a služby 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-HNE26-62043

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 585 Kč

rozpětí 12 261 – 17 534 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 710 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 14 470 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 793 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 470 Kč (rozpětí 12 272 Kč – 17 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 16 793 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Foerstrova, pošta)
Nádraží: 480 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno