Pronájem bytu 1+1 51 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný, čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 s balkonem na ul. Foersterova v Olomouci (cca 51 m2). Nemovitost je situovaná ve III. NP bytového domu. Byt disponuje samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. Nemovitost je pronajímána nově a plně vybavená (veškerý nábytek, pračka se sušičkou, vybavená kuchyň včetně lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby, el. trouby, el. vařiče, nádobí,...). Do bytu je zavedený optický internet (zahrnuto v ceně nájemného) s rozvody do datových zásuvek u jednotlivých pracovních stolů.
Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (poblíž obchody, kavárna, posilovna, park,...). Doprava možná linkou MHD (autobusová zastávka Foerstrova - pošta 20 m od domu).  
Díky své dispozici,  výměře, dobré dopravní dostupnosti a novému vybavení představuje tento byt ideální příležitost pro studentské bydlení (a spolubydlení). Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. 
Náklady:
Měsíční nájem: 17.000 Kč/měs.
Elektřina: 1.500 Kč/měs.
Teplo a voda: 2.300 Kč/měs.
Provoz a údržba společných prostor: 200 Kč/měs.
Vratná kauce: 21.000 Kč
Provize RK: 17.000 Kč

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení a kanceláře sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 18 m školka 151 m lékař 113 m pošta 88 m restaurace 411 m škola 165 m obchod 492 m vlak 481 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 478 Kč

rozpětí 11 751 – 15 652 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 006 · váha 61 %

Model z dat 14 146 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 610 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 13 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 146 Kč (rozpětí 11 997 Kč – 16 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 15 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Foerstrova, pošta)
Nádraží: 480 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno