pronájem bytu 2+1 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Praha - Záběhlice Nabízíme k pronájmu světlý byt s dispozicí 2+1 v oblíbené lokalitě Praha 10 – Záběhlice. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v klidném okolí s množstvím zeleně. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která byla nyní dokončena. Interiér působí světlým, čistým a vzdušným dojmem. Obývací pokoj i ložnice jsou prostorné, mají nové podlahové krytiny, nově vymalované stěny a velká plastová okna, která zajišťují dostatek denního světla. Velkou předností bytu je zcela nová kuchyně, která byla instalována v rámci rekonstrukce. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a je vybavena novými spotřebiči, včetně sporáku s troubou, digestoře a lednice s mrazákem. Kuchyně je díky oknu příjemně prosvětlená a tvoří samostatnou část bytu. Z jednoho z pokojů je vstup na zasklený balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení nebo pěstování rostlin. Koupelna je rovněž po rekonstrukci a je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Vstupní chodba nabízí dostatek prostoru pro odkládání oblečení a obuvi a nachází se zde také vestavná skříň. Součástí bytu je také samostatný skladovací prostor (sklad), který poskytuje praktické místo pro uložení sezónních věcí, kol, sportovního vybavení nebo dalších osobních věcí. V nejbližších dnech bude byt navíc vybaven novou pračkou. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 28.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146709

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 880 Kč

rozpětí 21 828 – 31 009 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 327 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 26 250 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 18 768 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 250 Kč (rozpětí 22 262 Kč – 31 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25853 nabídek stejného druhu → 18 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Želivecká)
Nádraží: 543 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno