pronájem domu 140 m² s pozemkem 1 400 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu s nepopsatelným genius loci v Újezdě nad Lesy. Oáza klidu, umělecké inspirac Nabízím k pronájmu rodinnou uměleckou oázu s neopakovatelnou duší v Újezdě nad Lesy. Tento dům z dílny umělce a designéra nabízí dokonale vyvážený život, v těsném doteku s přírodou, s volností v prostoru a s Prahou na dosah. Srdcem domu je horní patro, které před dvěma lety prošlo velkorysou proměnou. Zrušením příček vznikl vzdušný a světlem zalitý otevřený prostor. Nábytek z masivního dřeva vyrobený na míru, originální umělecká díla a nadstandardní postel (220 × 200 cm) dotváří atmosféru čirého komfortu. Skutečným klenotem bydlení je volně stojící vana usazená přímo v srdci domova, symbolem ryzí svobody, nespoutané volnosti a života bez hranic. Přízemí domu se samostatnou koupelnou, toaletou a menší kuchyňkou poskytuje praktické zázemí, které skvěle poslouží jako pokoje pro děti, hosty, nebo jako soukromý ateliér či kancelář. Venku na vás čeká velkorysá zahrada protkaná ovocnými stromy, slunná terasa volající k odpočinku, tenisové kurty přímo naproti a velkorysé parkování pro tři vozy přímo na pozemku. Dům je kompletně vybavený a připraven k okamžitému nastěhování pro někoho, kdo ocení jeho výjimečný charakter a jedinečné genius loci. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 1400 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1200 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146708
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
64 955 Kč
48 551 – 71 270 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
67 961 · váha 61 %
Model z dat
62 727 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
37 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 67 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 727 Kč (rozpětí 51 050 Kč – 75 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 37 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Rohožnická)
- Nádraží
- 1765 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.10.2026 | staženo |
| 30.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |