pronájem domu 140 m² s pozemkem 1 200 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu s nepopsatelným genius loci v Újezdě nad Lesy. Oáza klidu, umělecké inspirac Nabízím k pronájmu rodinnou uměleckou oázu s neopakovatelnou duší v Újezdě nad Lesy. Tento dům z dílny umělce a designéra nabízí dokonale vyvážený život, v těsném doteku s přírodou, s volností v prostoru a s Prahou na dosah. Srdcem domu je horní patro, které před dvěma lety prošlo velkorysou proměnou. Zrušením příček vznikl vzdušný a světlem zalitý otevřený prostor. Nábytek z masivního dřeva vyrobený na míru, originální umělecká díla a nadstandardní postel (220 × 200 cm) dotváří atmosféru čirého komfortu. Skutečným klenotem bydlení je volně stojící vana usazená přímo v srdci domova, symbolem ryzí svobody, nespoutané volnosti a života bez hranic. Přízemí domu se samostatnou koupelnou, toaletou a menší kuchyňkou poskytuje praktické zázemí, které skvěle poslouží jako pokoje pro děti, hosty, nebo jako soukromý ateliér či kancelář. Venku na vás čeká velkorysá zahrada protkaná ovocnými stromy, slunná terasa volající k odpočinku, tenisové kurty přímo naproti a velkorysé parkování pro tři vozy přímo na pozemku. Dům je kompletně vybavený a připraven k okamžitému nastěhování pro někoho, kdo ocení jeho výjimečný charakter a jedinečné genius loci. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. 

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 1200 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1200 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-146708

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	70 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	70 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

67 155 Kč

rozpětí 63 197 – 72 735 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 70 000 · váha 74 %

Model z dat 60 736 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 38 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 70 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 736 Kč (rozpětí 44 806 Kč – 78 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1465 nabídek stejného druhu → 38 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Rohožnická)
Nádraží: 1765 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno