Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 1200 m²

Praha, Újezd nad Lesy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu rodinnou uměleckou oázu s neopakovatelnou duší v Újezdě nad Lesy. Tento dům z dílny umělce a designéra nabízí dokonale vyvážený život, v těsném doteku s přírodou, s volností v prostoru a s Prahou na dosah.

Srdcem domu je horní patro, které před dvěma lety prošlo velkorysou proměnou. Zrušením příček vznikl vzdušný a světlem zalitý otevřený prostor. Nábytek z masivního dřeva vyrobený na míru, originální umělecká díla a nadstandardní postel (220 × 200 cm) dotváří atmosféru čirého komfortu. Skutečným klenotem bydlení je volně stojící vana usazená přímo v srdci domova, symbolem ryzí svobody, nespoutané volnosti a života bez hranic.

Přízemí domu se samostatnou koupelnou, toaletou a menší kuchyňkou poskytuje praktické zázemí, které skvěle poslouží jako pokoje pro děti, hosty, nebo jako soukromý ateliér či kancelář.

Venku na vás čeká velkorysá zahrada protkaná ovocnými stromy, slunná terasa volající k odpočinku, tenisové kurty přímo naproti a velkorysé parkování pro tři vozy přímo na pozemku.

Dům je kompletně vybavený a připraven k okamžitému nastěhování pro někoho, kdo ocení jeho výjimečný charakter a jedinečné genius loci.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 70 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Pozemek: 1200 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 1200 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1367 m MHD 272 m školka 361 m lékař 493 m metro 8232 m pošta 1819 m restaurace 291 m škola 1519 m obchod 7646 m vlak 1770 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	70 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	70 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

64 697 Kč

rozpětí 60 600 – 69 359 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 60 815 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 67 308 · váha 73 %

Model z dat 59 609 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 37 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 67 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 609 Kč (rozpětí 43 974 Kč – 77 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1448 nabídek stejného druhu → 37 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Rohožnická)
Nádraží: 1765 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno