Nemovitosti

prodej zahrady 325 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady s chatkou, Havířov Jsou zahrady, které vzniknou za jednu sezónu. A pak jsou takové, které rostou spolu se svým majitelem – rok po roce, strom po stromu, záhon po záhonu. Právě taková je tato zahrada v zahrádkářské osadě ZO ČZS Havířov – Město, ul. Selská, nedaleko Hostince U Balona, kde nabízíme přenechání pozemku o výměře 395 m², který je v nájmu na dobu neurčitou . Na první pohled je znát, že tato zahrada byla tvořena s péčí, láskou a hlubokým vztahem k místu. Dnes je plně vzrostlá, zabydlená, má svou osobitou energii a je připravená pro někoho dalšího, kdo v ní bude chtít s úctou pokračovat po svém. Nemusíte plánovat dlouhé víkendy na chalupě ani cestovat desítky kilometrů za město. Tady můžete po práci jednoduše vyměnit rušný byt za klidnou zeleň. Dát si kávu pod pergolou, zapálit krb, utrhnout si něco právě dozrálého, v létě se osvěžit v bazénu nebo jen načerpat sílu z přírody. Zázemí a vybavení: - podsklepená zahradní chatka (2 × 3 m) se zděnými základy, zastřešenou verandou a navazující prostornou pergolou. V chatce je jedna místnost se vstupem do chladného sklepa. - pod pergolou najdete příjemné posezení a venkovní krb s udírnou - součástí je také bazén o průměru 3,66 m včetně filtrace Na zahradě zůstává veškeré nářadí, lehátka, chemická toaleta a další vybavení – zahradu tak lze začít naplno využívat prakticky okamžitě. Velkou část neopakovatelné atmosféry vytváří pestrá zeleň. Najdete zde okrasné keře a dřeviny, jehličnany, jalovce, levandule, růže, pivoňky, rododendrony, azalky či ibišky, které zahradě během roku postupně mění barvy i charakter. Nechybí ani bohatá vlastní úroda – rostou zde jabloně, hruška, ryngle, borůvky, brusinky, maliny, ostružiny, jahody, angrešt , černé a červené rybízy. Azalky, ibišky, rododendrony, pivoňky, trvalky a skalničky, levandule, jehličnany, thuje. Na pozemek je přivedena elektřina a k mání je užitková voda. K dispozici je také studna s možností čerpání vody na zalévání a nádrž na dešťovou vodu. Celý pozemek je oplocený, bezpečný a dobře přístupný. Autobusová zastávka se nachází pouhé 3 minuty chůze od osady. Cena za přenechání nájmu: 749.000 Kč Roční nájem pozemku: 930 Kč Elektřina: cca 200–300 Kč měsíčně Nájemní smlouva na dobu neurčitou (garance dlouhodobého užívání). Tahle nabídka není pro každého. Je pro člověka, který hledá místo s duší – kde může od jara do podzimu tvořit, odpočívat, sklízet plodiny nebo prostě jen zpomalit. Pokud cítíte, že by to mohl být váš nový kousek světa, přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena
749 000 Kč (2305 Kč/m²)
Pozemek
325 m²
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9096

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 749 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 749 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

552 352 Kč
rozpětí 359 624 – 799 587 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 211 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 260 631 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 631 Kč (rozpětí 157 009 Kč – 448 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 749 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Havířov,Město,střed)
Nádraží
961 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno