prodej stavebního pozemku 2 273 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2273 m², Přerov Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2 273 m² v klidné lokalitě, v katastrálním území Popovice u Přerova. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro velkorysou zahradu a komfortní bydlení. Inženýrské sítě nejsou aktuálně přivedeny – kanalizaci lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) a vodu formou vrtu. Elektřina je v blízkosti pozemku. Zastavitelnost pozemku je 70 %. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do Přerova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek: 2273 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948225

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.51 mil. Kč

rozpětí 5.21 mil. – 10.94 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 6.68 mil. · váha 64 %

Model z dat 9.17 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 939 Kč/m² → 6.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 15.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:03

Jde o rovinatý stavební pozemek o výměře 2 273 m² v klidné lokalitě u Přerova. Pozor na absenci inženýrských sítí, vodu a kanalizaci je nutné řešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: formou vrtu
odpady: vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV)
nutne investice: Inženýrské sítě nejsou aktuálně přivedeny – kanalizaci lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) a vodu formou vrtu.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Přerov, Popovice)
Nádraží: 3155 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno