Prodej stavebního pozemku 2273 m²

Přerov, Přerov X-Popovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2 273 m² v klidné lokalitě, v katastrálním území Popovice u Přerova. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro velkorysou zahradu a komfortní bydlení. Inženýrské sítě nejsou aktuálně přivedeny – kanalizaci lze řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) a vodu formou vrtu. Elektřina je v blízkosti pozemku. Zastavitelnost pozemku je 70 %. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do Přerova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování.

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (616 Kč/m²)
Pozemek: 2273 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1163 m MHD 260 m školka 1132 m lékař 983 m pošta 2370 m restaurace 969 m škola 944 m obchod 1242 m vlak 3162 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	1.40 mil. Kč	-9.7 %
24.08.2026	1.55 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.40 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 4.21 mil. · váha 39 %

Model z dat 4.64 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 853 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Přerov, Popovice)
Nádraží: 3155 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 1.55 mil. → 1.40 mil.
24.08.2026	přidáno