Prodej stavebního pozemku 931 m²
Podivice, Podivice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře cca 931 m² v obci Podivice, vhodný pro výstavbu rodinného domu.
Pozemek se nachází v klidné části obce s přístupem po zpevněné obecní komunikaci. Dle územního plánu je plocha určena k bydlení v rodinných domech a umožňuje výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti a tvaru nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také zahradu, terasu, garáž či další zázemí.
Velkou výhodou je elektřina dostupná u pozemku. V obci v této lokalitě není k dispozici veřejný vodovod a kanalizace, zásobování vodou je proto potřeba řešit vlastní vrtanou studnou a odpadní vody individuálně, například domovní ČOV nebo jímkou dle podmínek příslušných úřadů.
Pozemek je zajímavý také svou šířkou a dispozicí a může nabídnout variabilní možnosti budoucího využití.
Podivice jsou menší a klidná obec vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch města a zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Vyškova.
Pro více informací, podklady k pozemku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1923 Kč/m²)
- Pozemek
- 931 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- point-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Dlážděná
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
7533 m
MHD
118 m
školka
4683 m
lékař
4791 m
pošta
4867 m
restaurace
4827 m
škola
4699 m
vlak
8622 m
Odhad reálné ceny
1.92 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 3.25 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
1.79 mil. · váha 59 %
Model z dat
2.06 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 923 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 997 932 Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 22861 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3689 m (Myslejovice, Kobylničky)
- Nádraží
- 8632 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |