prodej stavebního pozemku 931 m²
Podivice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 931 m², Podivice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře cca 931 m² v obci Podivice, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek se nachází v klidné části obce s přístupem po zpevněné obecní komunikaci. Dle územního plánu je plocha určena k bydlení v rodinných domech a umožňuje výstavbu rodinného domu. Díky své velikosti a tvaru nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také zahradu, terasu, garáž či další zázemí. Velkou výhodou je elektřina dostupná u pozemku. V obci v této lokalitě není k dispozici kanalizace, zásobování vodou je potřeba řešit vlastní vrtanou studnou nebo připojením na vodovodní soustavu. Je vyhotoveno stavební povolení na studnu a odpadní vody se musí řešit individuálně, například domovní ČOV nebo jímkou dle podmínek příslušných úřadů. Pozemek je zajímavý také svou šířkou a dispozicí a může nabídnout variabilní možnosti budoucího využití. Podivice jsou menší a klidná obec vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají bydlení mimo ruch města a zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od Vyškova. Pro více informací, podklady k pozemku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 931 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- POINT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00153
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1.49 mil. Kč | -16.8 % |
| 27.08.2026 | 1.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
1 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.12 mil. Kč
1.33 mil. – 3.70 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
1.36 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.25 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 461 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 22:31
Stavební pozemek v obci Podivice o velikosti 931 m² s elektřinou u hranice pozemku. Vodu je nutno řešit vlastní studnou a odpad domovní čističkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní vrtaná studna
Dostupnost
- Zastávka
- 3689 m (Myslejovice, Kobylničky)
- Nádraží
- 8632 m (Ivanovice na Hané)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 1.79 mil. → 1.49 mil. |
| 27.08.2026 | přidáno |