prodej stavebního pozemku 3 292 m²

Pavlice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek, bydlení, prodej, Pavlice, Znojmo Prodávám stavební pozemek v obci Pavlice (okres Znojmo). Leží přímo u hlavní silnice v oblasti, kde vzniká nová zástavba rodinných domů. Umístění pozemků je zakresleno ve fotogalerii spolu s vyznačením na aktuálním územním plánu. Stavební plocha je určena pro domy venkovského typu, tedy rodinné domy a domy pro rekreaci. Navazuje pak pás zeleně, který zaručuje klid a výhled do přírody. Pavlice jsou příhodně umístěny na spojnici mezi Znojmem a Moravskými Budějovicemi. V obci je základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola, knihovna, lékař, potraviny). Pozemek se skládá ze dvou parcel. Na katastru nemovitostí jsou zapsány pod čísly 180/7 a 180/46 na listu vlastnictví 774 (KÚ Pavlice). Neváhejte mě kontaktovat nebo poslat poptávku a já se s Vámi spojím. Rád s Vámi projdu možnosti výstavby a upřesním podrobnosti. Nabídku realizuji ve výlučném zastoupení vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Uvedená cena je včetně DPH a provize. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (786 Kč/m²)
Pozemek: 3292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9742-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11.30 mil. Kč

rozpětí 9.87 mil. – 13.23 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 10.98 mil. · váha 77 %

Model z dat 12.40 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 12.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 335 Kč/m² → 10.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.40 mil. Kč (rozpětí 7.47 mil. Kč – 21.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 12.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1502 m (Grešlové Mýto, motorest)
Nádraží: 2315 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno