Prodej stavebního pozemku 3292 m²

Pavlice, Pavlice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodávám stavební pozemek v obci Pavlice (okres Znojmo). Leží přímo u hlavní silnice v oblasti, kde vzniká nová zástavba rodinných domů. 

Umístění pozemků je zakresleno ve fotogalerii spolu s vyznačením na aktuálním územním plánu. Stavební plocha je určena pro domy venkovského typu, tedy rodinné domy a domy pro rekreaci. Navazuje pak pás zeleně, který zaručuje klid a výhled do přírody. 

Pavlice jsou příhodně umístěny na spojnici mezi Znojmem a Moravskými Budějovicemi. V obci je základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola, knihovna, lékař, potraviny).

Pozemek se skládá ze dvou parcel. Na katastru nemovitostí jsou zapsány pod čísly 180/7 a 180/46 na listu vlastnictví 774 (KÚ Pavlice).

Neváhejte mě kontaktovat nebo poslat poptávku a já se s Vámi spojím. Rád s Vámi projdu možnosti výstavby a upřesním podrobnosti. 

Nabídku realizuji ve výlučném zastoupení vlastníka. Vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Uvedená cena je včetně DPH a provize.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (786 Kč/m²)
Pozemek: 3292 m²
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 246 m školka 236 m lékař 236 m pošta 1447 m restaurace 2232 m škola 42 m vlak 2311 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

rozpětí 1.36 mil. – 3.34 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.85 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 6.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1502 m (Grešlové Mýto, motorest)
Nádraží: 2315 m (Grešlové Mýto)
Pardubice hl. n.: 191 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno