prodej stavebního pozemku 1 315 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1315 m² Ústí nad Orlicí Stavební pozemek 1 315 m² – Ústí nad Orlicí, Dukla Nabízíme k prodeji kompletně připravenou a zasíťovanou stavební parcelu o výměře 1 315 m² v atraktivní a klidné lokalitě Dukla v Ústí nad Orlicí. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, bazén, pergolu i další zázemí. Velkou výhodou je kompletní připravenost pozemku k výstavbě – inženýrské sítě jsou přivedeny k pozemku, což výrazně urychlí realizaci vašeho nového domova. Kupující není vázán stanoveným termínem pro zahájení stavby ani její kolaudaci. Pozemek je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s možností budoucí výstavby. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Nemocnice je vzdálena 1 km pěší chůzí, stejně jako další občanská vybavenost, školy, školky, sportoviště či zastávky MHD. Centrum města je vzdáleno 1,8 km. Hlavní přednosti: výměra 1 315 m² kompletně připravená a zasíťovaná stavební parcela klidná lokalita Dukla výborná občanská vybavenost v okolí vhodné pro okamžitou výstavbu rodinného domu výborná investiční příležitost Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Orlicí, který je připraven k okamžité realizaci vašeho bydlení, je tato nabídka ideální volbou. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (3338 Kč/m²)
Pozemek: 1315 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

rozpětí 2.82 mil. – 3.76 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 2.99 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.49 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 276 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 196 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 606 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno