Prodej stavebního pozemku 1315 m²

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 315 m² – Ústí nad Orlicí, Dukla

Nabízíme k prodeji kompletně připravenou a zasíťovanou stavební parcelu o výměře 1 315 m² v atraktivní a klidné lokalitě Dukla v Ústí nad Orlicí. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, bazén, pergolu i další zázemí.

Velkou výhodou je kompletní připravenost pozemku k výstavbě – inženýrské sítě jsou přivedeny k pozemku, což výrazně urychlí realizaci vašeho nového domova. Kupující není vázán stanoveným termínem pro zahájení stavby ani její kolaudaci. Pozemek je tak vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s možností budoucí výstavby.

Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Nemocnice je vzdálena 1 km pěší chůzí, stejně jako další občanská vybavenost, školy, školky, sportoviště či zastávky MHD. Centrum města je vzdáleno 1,8 km.

Hlavní přednosti:
výměra 1 315 m²
kompletně připravená a zasíťovaná stavební parcela
klidná lokalita Dukla
výborná občanská vybavenost v okolí
vhodné pro okamžitou výstavbu rodinného domu
výborná investiční příležitost

Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Orlicí, který je připraven k okamžité realizaci vašeho bydlení, je tato nabídka ideální volbou.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (3338 Kč/m²)
Pozemek: 1315 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

bankomat 959 m MHD 223 m školka 492 m lékař 382 m pošta 844 m restaurace 697 m škola 297 m obchod 956 m vlak 847 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 3.68 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 4.10 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 120 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.36–7.26 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Ústí nad Orlicí, autobusové nádraží)
Nádraží: 605 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno