prodej bytu 3+1 69 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1 Zlín - Budovatelská, lodžie, nádherný výhled Hledáte prostorné rodinné bydlení s neopakovatelným výhledem na celý Zlín a bezstarostným parkováním? Nabízíme k prodeji světlý rohový byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v posledním 8. patře panelového domu s výtahem, na ulici Budovatelská na Jižních Svazích. Umístění na samotném vrcholu domu v kombinaci s rohovou dispozicí a jihozápadní orientací zajišťuje celodenní dostatek slunečního světla, maximální soukromí bez hluku sousedů nad hlavou a především úchvatný panoramatický výhled na celé město. Obrovským benefitem je bezproblémové parkování přímo u bytového domu, které bývá v této části sídliště obvykle velkou výjimkou. Vnitřní dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Vstup tvoří prostorná chodba se samostatnou šatnou, která vyřeší většinu úložných prostor. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s přímým výstupem na lodžii, jež přímo vybízí k večernímu relaxu. Na obývací část navazuje samostatná kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout. Dále jsou zde dva samostatné, neprůchozí pokoje, které ideálně poslouží jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Součástí bytu je dále koupelna s vanou, samostatné WC a k dispozici je také sklep v suterénu domu. Lokalita na ulici Budovatelská vyniká perfektní občanskou vybaveností i výbornou pěší dostupností. V těsném sousedství se nachází supermarket Billa, zastávka MHD, les, dětská hřiště i vyhledávané letní koupaliště pro letní osvěžení. Velkou výhodou je i to, že do samotného centra Zlína se odsud dostanete příjemnou procházkou pěšky. Tento byt spojuje klidné bydlení s kompletní infrastrukturou doslova u ruky. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního makléře Mgr. Miroslava Zvonka.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (81159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-ZL04840
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 5.60 mil. Kč | -3.3 % |
| 10.09.2026 | 5.79 mil. Kč | +5.3 % |
| 27.08.2026 | 5.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.60 mil. Kč
81 159 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.58 mil. Kč
5.07 mil. – 6.29 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.67 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.49 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 246 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.49 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Budovatelská)
- Nádraží
- 676 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | zlevněno 5.79 mil. → 5.60 mil. |
| 10.09.2026 | zdraženo 5.50 mil. → 5.79 mil. |
| 27.08.2026 | přidáno |