prodej bytu 2+1 54 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 - Bystřice pod Hostýnem Hledáte byt k okamžitému bydlení? Pak by Vás mohla oslovit tato nemovitost o velikosti 2+1 s balkonem, v okrajové části sídliště, v blízkosti přírody. Byt se nachází v 1. NP panelového domu s výtahem. Orientace oken je sever - jih. Jižní strana s balkonem je orientována do vnitrobloku. Majitelé byt moderně upravili - nové zděné jádro s rozvody vody, elektřiny a odpadů, sanitární technika, kuchyňská linka. V bytě dále najdete: nové bezpečnostní vchodové dveře, nové interiérové dveře s obložkami, nové podlahy, nové omítky a sádrokartonové stropy, kompletní výmalbu, LED osvětlení. Prostor působí svěže, moderně a je připraven k okamžitému bydlení. Dispozice: vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj s východem na balkón, ložnice, koupelna, samostatné WC. Užitná plocha: 54 m² Balkon: 3 m² Sklepní kóje: 2 m² V domě je k dispozici také kolárna. Technické informace: vytápění zajištěno plynovým kotlem pro dům rozúčtování tepla pomocí měřidel na radiátorech správa domu: Novosady, stav. bytové družstvo Holešov dostupné připojení: ADSL + TV anténa Bytový dům prošel celkovou revitalizací – výměna oken za plastová, oprava střechy a zateplená fasáda, rekonstrukce stupaček a instalace nového výtahu v roce 2025. V plánu je realizace nových balkónů. Lokalita: Ulice Pod Zábřehem nabízí přesně to, co většina lidí hledá – klid a zároveň skvělou dostupnost, v docházkové vzdálenosti máte školu, školku, restaurace, obchody i sportovní vyžití. Zaujala Vás tato nemovitost? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (62778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář HEUREKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 69 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-27037

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč

rozpětí 2.72 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.92 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.52 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 026 Kč/m² → 2.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.52 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1622 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno