Prodej bytu 2+1 54 m²

Bystřice pod Hostýnem, Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt k okamžitému bydlení?

Pak by Vás mohla oslovit tato nemovitost o velikosti 2+1 s balkonem, v okrajové části sídliště, v blízkosti přírody.

Byt se nachází v 1.NP panelového domu s výtahem. 
Orientace oken je sever - jih.
Jižní strana s balkonem je orientována do vnitrobloku.

Majitelé byt moderně upravili - nové zděné jádro s rozvody vody, elektřiny a odpadů, sanitární technika, kuchyňská linka.

V bytě dále najdete: nové bezpečnostní vchodové dveře, nové interiérové dveře s obložkami, nové podlahy, nové omítky a sádrokartonové stropy, kompletní výmalbu, LED osvětlení.

Prostor působí svěže, moderně a je připraven k okamžitému bydlení.

Dispozice:
vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj s východem na balkón, ložnice, koupelna, samostatné WC.

Užitná plocha: 54 m²
Balkon:  3 m²
Sklepní kóje:  2 m²

V domě je k dispozici také kolárna.

Technické informace:

vytápění zajištěno plynovým kotlem pro dům

rozúčtování tepla pomocí měřidel na radiátorech

správa domu: Novosady, stav. bytové družstvo Holešov

dostupné připojení: ADSL + TV anténa

Bytový dům prošel celkovou revitalizací – výměna oken za plastová, oprava střechy a zateplená fasáda, rekonstrukce stupaček a instalace nového výtahu v roce  2025. V plánu je realizace nových balkónů. 

Lokalita:
Ulice Pod Zábřehem nabízí přesně to, co většina lidí hledá – klid a zároveň skvělou dostupnost, v docházkové vzdálenosti máte školu, školku, restaurace, obchody i sportovní vyžití. 

Zaujala Vás tato nemovitost? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (62778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: ing-martin-havranek-realitni-makler-a-odhadce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus energetika: 69.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 194 m školka 434 m lékař 759 m pošta 595 m restaurace 248 m škola 229 m vlak 1629 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 2.86 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.10 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 316 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 3.02 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Bystřice pod Hostýnem, ZŠ Bratrství)
Nádraží: 1622 m (Bystřice pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno