prodej bytu 3+kk 84 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 84 m² Prodej bytu 3+kk s terasou 30m² ve dvoupodlažním domě se dvěma jednotkami. Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk (jednotka č. 2) o celkové výměře cca 84 m², umístěný ve dvou nadzemních podlažích rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami. Byt nabízí klidné bydlení s vlastní terasou, menším záhonkem a parkováním u domu. Dispozice bytu: Přízemí (1. nadzemní podlaží): • Vstupní hala • Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou • Technická místnost s WC – ideální např. pro pračku, úklidové zázemí • Přímý vstup na terasu o výměře 29 m² • Menší záhonek navazující na terasu – vhodný pro květiny, bylinky či relaxaci 1. patro (2. nadzemní podlaží): • Dvě samostatné ložnice • Koupelna s vanou a WC Další výhody: • Dům pouze se dvěma bytovými jednotkami – klidné a soukromé bydlení • Samostatné měření energií • Možnost parkování přímo u domu • Terasa a záhonek zajišťují příjemný venkovní prostor • Nízké provozní náklady Lokalita: • Tichá a příjemná lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností • Vhodné pro rodiny, páry i jednotlivce hledající kvalitní bydlení v menším domě Cena: 9 949 000Kč V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 9.95 mil. Kč (118440 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý stav
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 29 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-945102

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	9.95 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9.95 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10.08 mil. Kč

rozpětí 8.57 mil. – 11.13 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 9.79 mil. · váha 64 %

Model z dat 10.70 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 606 Kč/m² → 9.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.70 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 12.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 8.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 419 m (Šlapanice, železniční stanice)
Nádraží: 634 m (Šlapanice)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno