Pronájem bytu 2+1 67 m²
Žleby, Žleby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 67 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu obci Žleby, v ulici Ronovská.
Dům má pouze dvě bytové jednotky. Nabízený byt v patře má vlastní samostatný vstup ze zahrady, který není společný s druhou bytovou jednotkou.
Byt nabízí dva samostatné pokoje, přičemž z obou je přímý vstup na vzájemně propojenou lodžii. Dále je k dispozici samostatná kuchyň vybavena lednicí, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a koupelna se sprchovým koutem, která je spojena s WC.
Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a obecní kanalizaci.
Velkou praktickou výhodou je půdní prostor, do kterého je vstup přímo z bytu pomocí výklopných schodů. Půdu lze využít jako další úložný prostor například pro sezónní věci nebo vybavení domácnosti.
K bytu je možné využívat také společnou zahradu, která nabízí prostor k odpočinku a trávení volného času. Parkování je možné přímo před domem.
Obec Žleby je příjemným místem pro bydlení pro ty, kteří hledají klidnější prostředí a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do větších měst. Obcí protéká řeka Doubrava a její okolí nabízí řadu možností pro procházky, cyklovýlety a další volnočasové aktivity.
Žleby mají základní občanskou vybavenost, v obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, restaurace a další služby. Významnou dominantou obce je zámek Žleby s rozsáhlým parkem a nedalekou oborou.
Výhodou je také dobré dopravní spojení. V obci se nachází vlaková stanice, odkud je možné cestovat směrem na Čáslav nebo Třemošnici. Čáslav je vzdálená přibližně 10 minut jízdy autem a nabízí širší občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, zdravotní péče, škol a dalších možností. Kutná Hora je vzdálená přibližně 20 minut a Pardubice přibližně 35 minut jízdy autem.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu.
Nájem 12 000 Kč + 5 000 Kč za služby ( plyn, elektřina, voda).
kauce 24 000 Kč
provize RK 7 260 Kč.
Byt je ihned k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- kutnohorske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4267 m
MHD
104 m
školka
257 m
lékař
4244 m
pošta
372 m
restaurace
360 m
škola
120 m
obchod
6223 m
vlak
456 m
Odhad reálné ceny
14 194 Kč
rozpětí 12 276 – 15 965 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 342 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
13 827 · váha 55 %
Model z dat
14 262 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
21 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 13 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 262 Kč (rozpětí 12 096 Kč – 16 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 21 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Žleby, Šumava)
- Nádraží
- 434 m (Žleby zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 65 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |