Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 36 m²

Cvikov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 36 m², Sídliště, Cvikov Hledáte nové moderní bydlení? Máme pro Vás nadstandartní byt 2+KK po kompletní rekonstrukci o velikosti 36 m ve Cvikově, ulice Sídliště. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v prvním patře panelového domu. Dům je po celkové revitalizaci. Byt prochází kompletní rekonstrukcí. Rekonstrukce zahrnuje: - elektroinstalace - vodoinstalace - nové zdivo, štukové omítky, výmalba - zděná koupelna se sprchovým koutem, závěsné WC, závěsná umyvadlová skříňka - podlahy: nivelační stěrka, PVC linoleum s filcem, obvodové lišty - podhledy s bodovým osvětlením (obývací pokoj, chodba, koupelna) - moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (komínový odsavač par, vestavná myčka nádobí, sklokeramická deska, vestavná trouba) - interiérové dveře včetně zárubní - celkové sjednocení bytu do moderního a světlého stylu Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, chodba. Byt se nachází v klidné části města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - škola, školka, nákupní možnosti, MHD a jiné. Dostatek parkovacích míst. V blízkosti krásné přírody Lužických hor. Výborná dopravní dostupnost pro dojíždění do okolních měst - Liberec 35 min., Česká Lípa 25 min. Nízké náklady na bydlení. Doporučuji také, jako investici. Mohu Vám zajistit pronájem tohoto bytu s čistým ziskem 11 000,-/měsíčně. V případě dotazů, či zájmu nás neváhejte kontaktovat, výhodné financování zajistíme. Ev. číslo: 28487.

Parametry

Cena
2.65 mil. Kč (73611 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 36 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-28487

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.65 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.65 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.47 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.19 mil. · váha 50 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 3.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 941 Kč/m² → 2.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží
2468 m (Svor)
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno