Prodej bytu 2+kk 36 m²

Cvikov, Cvikov II · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové moderní bydlení? Máme pro Vás nadstandartní byt 2+KK po kompletní rekonstrukci o velikosti 36 m² ve Cvikově, ulice Sídliště. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v prvním patře panelového domu. Dům je po celkové revitalizaci. 
Byt prochází kompletní rekonstrukcí.
Rekonstrukce zahrnuje: 
- elektroinstalace
- vodoinstalace
- nové zdivo, štukové omítky, výmalba 
- zděná koupelna se sprchovým koutem, závěsné WC, závěsná umyvadlová skříňka
- podlahy: nivelační stěrka, PVC linoleum s filcem, obvodové lišty 
- podhledy s bodovým osvětlením (obývací pokoj, chodba, koupelna) 
- moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (komínový odsavač par, vestavná myčka nádobí, sklokeramická deska, vestavná trouba) 
- interiérové dveře včetně zárubní 
- celkové sjednocení bytu do moderního a světlého stylu 

Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, chodba.

Byt se nachází v klidné části města, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti - škola, školka, nákupní možnosti, MHD a jiné. Dostatek parkovacích míst. V blízkosti krásné přírody Lužických hor. Výborná dopravní dostupnost pro dojíždění do okolních měst - Liberec 35 min., Česká Lípa 25 min. Nízké náklady na bydlení. Doporučuji také, jako investici. Mohu Vám zajistit pronájem tohoto bytu s čistým ziskem 11 000,-/měsíčně. V případě dotazů, či zájmu nás neváhejte kontaktovat, výhodné financování zajistíme. Ev. číslo: 28487.

Parametry

Cena: 2.65 mil. Kč (73611 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.08.2026 (dnes)
Prodávající: reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 743 m MHD 182 m školka 674 m lékař 700 m pošta 624 m restaurace 360 m škola 493 m obchod 5829 m vlak 2468 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.65 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.65 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.08 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 894 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Cvikov, sídliště)
Nádraží: 2468 m (Svor)
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno