Pronájem bytu 1+1 37 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Základní informace
• Dispozice: 1+1
• Plocha: 37 m²
• Typ domu: rodinný dům
• Podlaží: zvýšené přízemí
• Lokalita: Plzeň – Bolevec, ul. Bohuslava Martinů
• Stav: k nastěhování od 5. 9. 2026
• Max. počet osob: 2
• Vhodné pro: firmy a jejich zaměstnance, jednotlivce, studenty
Popis bytu
• Vstup: samostatný vstup z centrální chodby v přízemí domu
• Obytná místnost:
• prostorná, světlá, dvě okna
• zařízení: sedací souprava, dvoulůžko, jídelní stůl se židlemi
• Kuchyně:
• moderní kuchyňská linka
• vybavení: elektrický sporák, mikrovlnná trouba, digestoř
• vestavěná skříň (spíž)
• Koupelna:
• sprchový kout
• umyvadlo
• toaleta
• Zimní zahrada:
• menší posezení u okna s výhledem do zahrady
• 2 regály jako úložný prostor
Podlahy
• koupelna + část zimní zahrady: dlažba
• kuchyně: linoleum
• obytná místnost: plovoucí podlaha
Vybavení a možnosti
• byt je zařízený (sedací souprava, postel, stůl, židle, kuchyňská linka, spotřebiče)
• po dohodě možnost:
• použít vlastní nábytek
• zapojení pračky
• v domě se nacházejí další apartmány, v horním patře 2 pronajímané byty
Lokalita a občanská vybavenost
• klidná rezidenční čtvrť
• v blízkosti Bolevecké rybníky a příroda
• dobrá dostupnost MHD:
• tramvaj č. 1 – zastávka Majakovského (cca 350 m)
Náklady na bydlení
• Celková měsíční platba: 16 500 Kč
• Čisté nájemné: 13 500 Kč
• Měsíční zúčtovatelné zálohy na služby:
• plyn: 1 400 Kč
• elektřina: 1 100 Kč
• vodné, stočné: 500 Kč
• Druhá osoba: příplatek 1 000 Kč / měsíc
Další platby
• Vratná kauce: 11 000 Kč
• Realitní služby / provize: 12 000 Kč
Podmínky a prohlídky
• k nastěhování: od 5. 9. 2026
• max. 2 osoby
• vhodné pro firmy, zaměstnance, jednotlivce i studenty
• prohlídky: po dohodě s makléřem
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- standard-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 37
Vzdálenosti
bankomat
779 m
MHD
208 m
školka
195 m
lékař
799 m
pošta
1209 m
restaurace
443 m
škola
396 m
obchod
1179 m
vlak
1507 m
Odhad reálné ceny
12 099 Kč
rozpětí 10 542 – 13 721 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 373 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 852 · váha 62 %
Model z dat
12 536 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 11 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 536 Kč (rozpětí 10 632 Kč – 14 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 11 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Majakovského)
- Nádraží
- 1450 m (Plzeň-Bílá Hora)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |